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首付来源怎么审查,有以下五点

   日期:2023-01-21     来源:财梯网    评论:0    
核心提示:1、薪水等个人收入证明:通过对借款人的工资证明核查;2、首付银行流水:是最直接的核查首付来源的方法;3、银行征信系统:查看借款人的征信信息;4、财产分割情况查询:借款人是否有离婚行为;5、其他方法查询:随着时间的发展,审查的方法在不断变化中

1、薪水等个人收入证明:通过对借款人的工资证明核查;

2、首付银行流水:是最直接的核查首付来源的方法;

3、银行征信系统:查看借款人的征信信息;

4、财产分割情况查询:借款人是否有离婚行为;

5、其他方法查询:随着时间的发展,审查的方法在不断变化中。

以上就是首付来源怎么审查相关内容。

首套商业贷款首付一定要三成吗

用户申请商业贷款购买首套房,首付比例是一定不得低于30%的,而不同地区、不同银行,规定可能有所不同,有的地区银行所规定的首付比例会更高。例如上海地区就要求首套房商业性个人住房贷款的首付比例最低是35%。假如用户缴纳的首付不够三成,那银行可能因而担忧用户的经济水平不高、还款能力不够,进而拒绝贷款审批。但在最少三成的基础上,有能力的用户可以尽量多交一些首支付,这样可以降低贷款金额,贷款更容易通过审核。

而若用户购买首套房时办理的是公积金贷款,总建筑面积超出九十平方米,首付比例也不得低于三成,若总建筑面积在九十平(含)之内,那首付比例最少达到两成就可以了(实际根据当地公积金管理中心的要求为准)。用户也需要留意,假如贷款购买的是二套房,那首付占比会更高一些。国务院规定不得低于40%,有的银行可以达到五六成,甚至七成。

买房首付能贷款吗

面对贷款购房首付凑不齐的现象,用户是不能额外办一笔贷款用于弥补首付款的。因为银行在进行房贷申请的时候会去核查首付款资金的由来,规定得是用户的自有资金才行,一旦发现税用户贷款获得的资金,难免会担心用户的经济收入不高,还款能力不够,也就有可能会拒绝批贷。因而,用户假如首付不足,千万不要想着贷款,用信用卡也不行。但是可以找配偶、爸爸妈妈凑,让对方把钱充进个人户下银行卡上,然后再交付给房地产开发商就行。

同时用户在办理房贷前最好不要再去申请别的贷款,以防银行查询征信时看到贷款记录会猜疑用户将贷款资金用来付首付了。而若用户选择的是首套房,实际上首付比例一般不会非常高,差不多三成左右就行。本文主要写的是首付来源怎么审查有关知识点,内容仅作参考。

 
标签: 首付
 
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